Sie erfahren hier mehr zum Thema Mieterträge bzw. Miete oder Mietertrag buchen. Sie lernen hier an einem Beispiel den Geschäftsfall sowie die Buchung zum Thema Mieterträge kennen. Hierbei handelt es sich um ein Erfolgskonto, genauer ein Ertragskonto in der Buchhaltung.
Inhalt
Geschäftsfall zum Mietertrag buchen
Die Freund GmbH erhält die Miete von einem firmeneigenen Wohngebäude auf dem Bankkonto gut geschrieben. Die Miethöhe beträgt 600,00 €.
Kontenanalyse zu den Mieterträgen
Angesprochen ist das Konto Mietertrag. Weiterhin ist das Konto Mietertrag ein Ertragskonto und wirkt sich auf das Eigenkapital aus. Ebenfalls buchen wir auf das Konto Bank, da wir eine Gutschrift erhalten. Das Konto Bank ist ein Aktivkonto.
Die Ertragskonten sind Unterkonten des Kontos Eigenkapital und mehren das Eigenkapital. Das Konto Eigenkapital selbst ist ein passives Bestandskonto. Somit finden die Mehrungen des Eigenkapital im Haben statt. Deswegen sind Erträge generell im Haben zu buchen. Bei gewerblichen Mieterträgen kann die Umsatzsteuer wichtig werden. Je nach Mieter kann somit eine Buchung inklusive Umsatzsteuer notwendig werden. Mehr dazu lesen Sie in folgendem Beitrag: gewerbliche Vermietung und die Umsatzsteuer. Mehr zu Ertragskonten lernen Sie im Beitrag: Erfolgskonten buchen, Aufwandskonten, Ertragskonten, GuV-Konto, Eigenkapital.
Das Konto Bank ist gemehrt ( Mehrung) und das Konto Mietertrag ist im Wert ebenfalls gemehrt ( Mehrung ). Somit liegt hier in Bezug zum Eigenkapital eine Aktiv-Passiv-Mehrung vor. Natürlich werden die Ertragskonten über das Gewinn- und Verlustkonto abgeschlossen und danach als Gewinn oder Verlust dem Eigenkapital zugerechnet.
Mietertrag buchen im Journal mit Buchungssatz
Der Buchungssatz für die Gutschrift der Mieterträge lautet folgendermaßen:
- Bank an Mietertrag 600,00 Euro
Aus Vereinfachungsgründen buchen wir alle Übungen mit einfachen Buchungssätzen, natürlich können Sie hier auch den zusammengesetzten Buchungssatz anwenden. Im Journal bzw. Grundbuch verbucht sieht das wie folgt aus:
Hauptbuch buchen
Der Buchungssatz ist nun noch in den Bestandskonten sowie den Ertragskonten im Hauptbuch zu buchen. Bei einer Buchhaltungssoftware passiert dies automatisch. Hier können Sie nochmals nachlesen, wie Sie auf Bestandskonten buchen!
Weiterführende Informationen
Hier finden Sie weitere Informationen zum Thema:
- Das Mietrecht sowie der Mietvertrag. Sie erfahren in diesem Beitrag mehr zum Thema Mietrecht und Mietvertrag. Insbesondere zu den Bestandteilen des Mietvertrags.
- Hier lernen Sie, was Sie beachten müssen, wenn Sie den Mietvertrag kündigen wollen.