Mieterträge, Mietertrag buchen, Miete, Buchungssatz verbuchen

BuchhaltungGeschäftsfälle buchen – Mieterträge, Mietertrag buchen, Miete, Buchungssatz verbuchen

Mieterträge, Mietertrag buchen

Sie lernen hier den Geschäftsfall und die Buchung zum Thema Mieterträge, Mietertrag kennen. Hierbei handelt es sich um ein Erfolgskonto, genauer ein Ertragskonto in der Buchhaltung.

Geschäftsfall

Die Freund GmbH erhält die Miete von einem firmeneigenen Wohngebäude auf dem Bankkonto gut geschrieben. Die Miethöhe beträgt 600,00 €.

Kontenanalyse

Angesprochen ist das Konto Mietertrag. Das Konto Mietertrag ist ein Ertragskonto und wirkt sich auf das Eigenkapital aus. Weiterhin buchen wir auf das Konto Bank, da wir eine Gutschrift erhalten. Das Konto Bank ist ein Aktivkonto.

Ertragskonten sind Unterkonten des Kontos Eigenkapital und mehren das Eigenkapital. Das Konto Eigenkapital selbst ist ein passives Bestandskonto. Somit finden die Mehrungen des Eigenkapital im Haben statt. Deswegen werden Erträge generell im Haben gebucht.

Bei gewerblichen Mieterträgen kann die Umsatzsteuer wichtig werden. Je nach Mieter kann somit eine Buchung inklusive Umsatzsteuer notwendig werden. Mehr dazu lesen Sie in folgendem Beitrag: gewerbliche Vermietung und die Umsatzsteuer.

Mehr zu Ertragskonten lernen Sie im Beitrag:  Erfolgskonten buchen, Aufwandskonten, Ertragskonten, GuV-Konto, Eigenkapital.

Das Konto Bank wird gemehrt ( Mehrung) und das Konto Mietertrag wird im Wert ebenfalls gemehrt ( Mehrung ), somit liegt hier in Bezug zum Eigenkapital eine Aktiv-Passiv-Mehrung vor.

Natürlich werden die Ertragskonten über das Gewinn- und Verlustkonto abgeschlossen und danach als Gewinn oder Verlust dem Eigenkapital zugerechnet.

Buchungssatz

Der Buchungssatz für die Gutschrift der Mieterträge lautet folgendermaßen:

  • Bank an Mietertrag 600,00 Euro

Aus Vereinfachungsgründen buchen wir alle Übungen mit einfachen Buchungssätzen, natürlich können Sie hier auch den zusammengesetzten Buchungssatz anwenden.

Im Journal bzw. Grundbuch verbucht sieht das wie folgt aus:

Miete, Mietertrag buchen im Journal, Grundbuch Beispiel Buchungssatz
Miete, Mietertrag buchen im Journal, Grundbuch Beispiel Buchungssatz

Hauptbuch buchen

Der Buchungssatz muss nun noch in den Bestandskonten und Ertragskonten im Hauptbuch verbucht werden. Bei einer Buchhaltungssoftware passiert dies automatisch. Hier können Sie nochmals nachlesen, wie Sie auf Bestandskonten buchen!

Miete, Mietertrag buchen im Hauptbuch, Beispiel Buchungssatz
Miete, Mietertrag buchen im Hauptbuch, Beispiel Buchungssatz

Weiterführende Informationen

Hier finden Sie weitere Informationen zum Thema: